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Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell'attestato allegato al contratto?

La legge del 2013, inerente alla prestazione energetica degli edifici e all'attuazione delle relative direttive europee, rende obbligatoria la redazione e la presentazione dell'APE in caso di locazione oppure compravendita. Nel caso in cui l'Attestazione non sia allegata al contratto, quest'ultimo non è valido. Inoltre, sono previste pesanti sanzioni pucuniarie in caso di mancata indicazione o allegazione.

Qualunque annuncio immobiliare, infatti, deve riportare l'indicazione della classe energetica dell'immobile, pena una sanzione compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso invece di locazione o compravendita presso Traves, la pena prevista per mancata presentazione dell'APE varia da € 3000 a € 18000 e spetta alla Guardia di Finanza occuparsi dell'accertamento di avvenuta presentazione.  

Come viene redatto l'APE?

Per redigere l'Attestato di prestazione energetica, il tecnico incaricato deve innanzitutto considerare le caratteristiche strutturali dell'edificio, degli infissi e degli impianti. In seguito, si procede alla redazione del documento e al rilascio della Targa energetica, riassuntiva di tutte le caratteristiche energetiche dell'edificio. L'APE deve essere conservato dal proprietario o dall'affittuario e allegato al libretto della caldaia. 

Come richiedere un preventivo?

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Data: 26/10/2016
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