Certificazione Energetica Trecenta

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Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell'APE allegato al contratto?

La legge del 2013, riguardante la prestazione energetica degli immobili e all'attuazione delle relative direttive UE, rende obbligatoria la redazione e la presentazione dell'Attestato di Prestazione Energetica presso Trecenta in caso di affitto o compravendita. Qualora l'Attestazione non sia allegata al contratto, la validità di quest'ultimo è nulla. In aggiunta, sono previste pesanti sanzioni amministrative in caso di non indicazione o allegazione.

Qualunque annuncio immobiliare, pertanto, deve contenere l'indicazione della classe energetica dell'abitazione, pena una sanzione amministrativa compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso invece di locazione o compravendita presso Trecenta, la pena prevista per mancata presentazione dell'APE varia da € 3000 a € 18000 e spetta alla Guardia di Finanza accertarsi di avvenuta presentazione.  

È obbligatorio far redigere l'attestato di prestazione energetica?

La redazione dell'APE è obbligatoria nei seguenti casi:
  • compravendita;
  • locazione;
  • compromesso;
  • pubblicazione annunci immobiliari;
In questi casi, quindi, la presentazione dell'APE consentirà al futuro acquirente o affittuario di conoscere la classe energetica, che descrive il consumo e la qualità energetica dell'immobile, e l'indice di prestazione energetica (IPE), ossia la quantità di energia consumata dall'edificio climatizzato ogni anno per mertro quadrato. L'IPE deve essere inserito obbligatoriamente negli annunci immobiliari.  

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Data: 26/10/2016
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