Certificazione Energetica Trivigno

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Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell'attestato allegato al contratto?

La legge del 2013, riguardante la prestazione energetica degli immobili e all'attuazione delle direttive europee, rende obbligatoria redarre e presentare l'APE in caso di affitto oppure compravendita. Nel caso in cui l'Attestazione non sia allegata al contratto, quest'ultimo non è valido. In aggiunta, sono previste pesanti sanzioni amministrative in caso di non indicazione o allegazione.

Ogni annuncio immobiliare, pertanto, deve riportare l'indicazione della classe energetica dell'abitazione, pena una sanzione compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso invece di locazione o compravendita presso Trivigno, la pena prevista per mancata presentazione dell'APE varia da € 3000 a € 18000 e spetta alla Guardia di Finanza accertarsi dell'avvenuta presentazione.  

Quando è obbligatorio far redigere l'Attestato di Prestazione Energetica presso Trivigno?

Redigere l'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio nei seguenti casi:
  • compravendita;
  • locazione;
  • contratto preliminare di compravendita;
  • pubblicazione annunci immobiliari;
Nei casi sopra elencati, dunque, la presentazione dell'Attestato di Prestazione Energetica consentirà al proprietario o affittuario di conoscere i dati relativi alla classe energetica, la quale descrive il consumo e la qualità energetica dell'immobile, e l'indice di prestazione energetica (EPgl), ossia la quantità di energia consumata dall'unità immobiliare climatizzata ogni anno per un metro quadro di superficie. L'EPgl deve essere inserito obbligatoriamente negli annunci immobiliari.  

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Data: 26/10/2016
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