Certificazione Energetica Vailate

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Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell'APE allegato al contratto?

La legge del 2013, relativa al rendimento energetico degli edifici e all'attuazione delle direttive UE, rende obbligatoria la redazione e la presentazione dell'Attestato di Prestazione Energetica presso Vailate in caso di locazione o compravendita. Nel caso in cui l'Attestazione non venga allegata al contratto, quest'ultimo non è valido. Inoltre, sono previste pesanti sanzioni pucuniarie in caso di mancata indicazione o allegazione.

Qualunque annuncio immobiliare, infatti, deve riportare l'indicazione della classe energetica dell'immobile, pena una sanzione compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso di locazione o compravendita presso Vailate, la sanzione prevista per mancata presentazione dell'APE varia da € 3000 a € 18000 e spetta alla Guardia di Finanza effettuare l'accertamento di avvenuta presentazione.  

L'Attestato di prestazione Energetica è obbligatorio?

Redigere l'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio nei casi seguenti:
  • compravendita;
  • locazione;
  • contratto preliminare di compravendita;
  • pubblicazione annunci immobiliari;
In questi casi, dunque, la presentazione dell'APE permetterà al futuro acquirente o locatario di conoscere i dati relativi alla classe energetica, che sintetizza il consumo e la qualità energetica dell'immobile, e l'indice di prestazione energetica (EPgl), cioè l'energia consumata dall'edificio climatizzato ogni anno per un metro quadro di superficie. L'EPgl deve essere inserito obbligatoriamente negli annunci immobiliari.  

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