Certificazione Energetica Valnegra

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Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell'APE allegato al contratto?

La normativa del 2013, inerente alla prestazione energetica degli edifici e all'attuazione delle relative direttive UE, rende obbligatoria redarre e presentare l'APE in caso di locazione oppure compravendita. Nel caso in cui l'Attestazione non sia allegata al contratto, quest'ultimo non è valido. In aggiunta, sono previste pesanti sanzioni amministrative in caso di non indicazione o allegazione.

Ogni annuncio immobiliare, dunque, deve riportare l'indicazione della classe energetica dell'immobile, pena una sanzione compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso invece di locazione o compravendita presso Valnegra, la sanzione prevista per mancata presentazione dell'APE varia da € 3000 a € 18000 e spetta alla Guardia di Finanza occuparsi dell'accertamento dell'avvenuta presentazione.  

Quando è obbligatorio far redigere l'Attestato di Prestazione Energetica presso Valnegra?

Redigere l'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio nei casi seguenti:
  • compravendita;
  • locazione;
  • compromesso;
  • pubblicazione annunci immobiliari;
In questi casi, pertanto, la presentazione dell'APE consentirà al futuro acquirente o locatario di conoscere la classe energetica, la quale sintetizza il consumo e la qualità energetica dell'immobile, e l'indice di prestazione energetica (EPgl), ossia l'energia consumata dall'immobile climatizzato ogni anno per un metro quadro di superficie. L'EPgl deve essere obbligatoriamente inserito negli annunci immobiliari.  

Come richiedere un preventivo?

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Data: 26/10/2016
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