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Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell'attestato allegato al contratto?

La legge del 2013, relativa al rendimento energetico degli edifici e all'attuazione delle direttive comunitarie, rende obbligatoria redarre e presentare l'APE in caso di locazione o compravendita. Qualora l'Attestazione non sia allegata al contratto, la validità di quest'ultimo è annullata. In aggiunta, sono previste pesanti sanzioni pucuniarie in caso di mancata indicazione o allegazione.

Qualsiasi annuncio immobiliare, pertanto, deve riportare l'indicazione della classe energetica dell'immobile, pena una sanzione amministrativa compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso invece di locazione o compravendita presso Velletri, la pena prevista per mancata presentazione dell'APE varia da € 3000 a € 18000 e spetta alla Guardia di Finanza occuparsi dell'accertamento di avvenuta presentazione.  

Come si redige l'Attestato di Prestazione Energetica?

Per redigere l'Attestato di prestazione energetica, il tecnico deve in primo luogo considerare le caratteristiche della streuttura, degli infissi e degli impianti. In seguito, si procede alla preparazione del documento e al rilascio della Targa energetica, riassuntiva di tutte le caratteristiche energetiche dell'immobile. L'APE deve essere conservato dal proprietario o dall'affittuario e allegato al libretto della caldaia. 

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Data: 26/10/2016
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