Certificazione Energetica Viganella

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Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell'attestato allegato al contratto?

La legge del 2013, inerente al rendimento energetico degli edifici e all'attuazione delle relative direttive europee, rende obbligatoria redarre e presentare l'APE in caso di affitto oppure compravendita. Nel caso in cui l'Attestazione non sia allegata al contratto, la validità di quest'ultimo è annullata. Inoltre, sono previste pesanti sanzioni amministrative in caso di mancata indicazione o allegazione.

Qualunque annuncio immobiliare, infatti, deve contenere l'indicazione della classe energetica dell'immobile, pena una sanzione amministrativa compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso di locazione o compravendita presso Viganella, la pena prevista per mancata presentazione dell'APE varia da € 3000 a € 18000 ed è compito della Guardia di Finanza effettuare l'accertamento dell'avvenuta presentazione.  

È obbligatorio far redigere l'attestato di prestazione energetica?

Redigere l'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio nei seguenti casi:
  • compravendita;
  • locazione;
  • contratto preliminare di compravendita;
  • pubblicazione annunci immobiliari;
Nei casi suddetti, pertanto, la presentazione dell'Attestato di Prestazione Energetica consentirà al futuro acquirente o affittuario di conoscere la classe energetica, che sintetizza il consumo e la qualità energetica dell'immobile, e l'indice di prestazione energetica (IPE), cioè l'energia consumata dall'unità immobiliare climatizzata ogni anno per un metro quadro di superficie. L'indice deve essere obbligatoriamente inserito negli annunci immobiliari.  

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Data: 26/10/2016
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