Certificazione Energetica Vipiteno

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Quali sono i rischi per la mancata presentazione dell'attestato allegato al contratto?

La legge del 2013, inerente alla prestazione energetica degli edifici e all'attuazione delle direttive europee, rende obbligatoria la redazione e la presentazione dell'Attestato di Prestazione Energetica presso Vipiteno in caso di affitto oppure compravendita. Qualora l'Attestazione non sia allegata al contratto, quest'ultimo non è valido. In aggiunta, sono previste pesanti sanzioni amministrative in caso di mancata indicazione o allegazione.

Qualsiasi annuncio immobiliare, pertanto, deve riportare l'indicazione della classe energetica dell'abitazione, pena una sanzione amministrativa compresa tra € 500 e € 3000. Nel caso invece di locazione o compravendita presso Vipiteno, la pena prevista per mancata presentazione dell'APE varia da € 3000 a € 18000 e spetta alla Guardia di Finanza effettuare l'accertamento dell'avvenuta presentazione.  

È obbligatorio far redigere l'attestato di prestazione energetica?

Presentare l'APE è obbligatorio nei casi seguenti:
  • compravendita;
  • locazione;
  • contratto preliminare di compravendita;
  • pubblicazione annunci immobiliari;
Nei casi sopra elencati, dunque, la presentazione dell'Attestato di Prestazione Energetica permetterà al proprietario o locatario di conoscere la classe energetica, che sintetizza il consumo e la qualità energetica dell'edificio, e l'indice di prestazione energetica (EPgl), ossia la quantità di energia consumata dall'edificio climatizzato ogni anno per mertro quadrato. L'indice deve essere inserito obbligatoriamente negli annunci immobiliari.  

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Data: 26/10/2016
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